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怎么挑装修公司

作者:admin 来源: 日期:2014-7-28 上午 09:56:13 人气: 标签:
   夏季是装修旺季,九江装修公司基本集中于九龙街一带。对于两排街一个接一个的装修门店来说,如何吸引市民并保证一定利润成了他们最重要的问题。所以装修合同漏洞多、无端增项等现象尤为严重。

  过分热情 只为收买业主心

  市民廖女士告诉记者,事情发生在五一节前的某一天,那时候南湖国际的房子想要装修了,她到自己房子里去看看,当时有几个自称是某装修公司的业务员很热情的上来搭讪,问房子的情况。并且劝去他们装修公司坐一坐,廖女士当时不好意思拒绝他们的热情,就去坐了一会。

  “到了那里,他们端茶倒水也很热情,让我看了他们的效果图,又提出给我们量一下房子,设计一下,做个价。后来,他们设计师跟我到了我家房子,很认真细致的量了房子的尺寸,又回到办公室把户型图给画出来,大致做了个设计布局。当时感觉设计师很认真,人也比较实在。对他们公司产生了好感”廖女士说。

  做完这些,准备走的时候,公司老板回来了,老板拍着胸脯对廖女士做了很多的承诺,用的料都是最好的,他们给我们选最好的工人,一定会把廖女士的房子做成样板间。当时廖女士被他感动了,觉得自己的房子交给他们做会很放心。

  廖女士认为,他家的报价不算低,但是,当时考虑不能光看报价,因为好的工艺肯定价格不会低。当时装修公司说五一节前签单可以有优惠,过了五一就没有了,一直催着签单。

  而且一开始就让她交30%的首付款,后来在家人的提醒下,跟装修公司谈了很久才答应交2000元的订金。当时签合同的时候,廖女士出于对设计师李某的信任,合同的内容都是李某拟定的。

  “过了五一节,就催着我们开工,开工就要交首付款,开工到中期时,慢慢发觉那家公司老板所有的承诺都是虚的,太可气了。我逐渐对这家公司由完全的信任,逐渐开始怀疑,直至最后失望至极,这跟我的期望差距很大。”廖女士气氛的说。

  甜言蜜语 口头承诺难兑现

  家住阳光国际的刘先生打算11月份结婚,那便是夫妻两人的婚房,如今已是7月底,装修过程一路走来,逐渐才发觉自己被“潜”了。

  他们从4月份开始在九龙街琳琅满目的装修公司寻找性价比最好的一家。最终选择了某装修公司,因为设计师再介绍时承若了太多太多,各种便利实惠仿佛都给予了刘先生一家。

  刘先生告诉记者:“我是在报纸上看到广告,就去了某装修公司看了看,感觉还可以,工作人员将我带到他们装修不同业主家去参观,感觉材料、质量和装修技术都还不错,于是就与此家公司签定了合同。可谁知到装修结束与签合同时对比才发觉实在是问题太多了,装饰公司前期口头承诺多,订合同时却只写大项,施工中出现的小项、细项,未在合同中以文字体现”。

  “那设计师在与我签订合同时,故意漏列项目和我要求增加的项目没有列入合同中,同时一个劲儿的口头承诺说没问题,答应了我所有的修改需求以及他们包含的项目,举个最简单的例子,双方谈好8万元装修120平方米的住房,除家具,灯饰,洁具,地板外由装饰公司全包,装修公司之前也答应我的要求赠送做一个玄关。可实际却以合同没写明公司赠送,如今却已材料需要业主自购的缘由要收取费用,材料买到才给做玄关。当时我一听仿佛五雷轰顶,瞬间就明白被忽悠了。即使去到装饰公司评理,他们任以合同中没写的,可以不做作为借口”刘先生介绍。

  记者初步了解装修公司一般是这样操作的:图纸方案设计有,但是给刘先生的报价项目里没有体现,必做的项目故意漏掉些许,墙面漆也少了计算,口头告之刘先生待工程最后完成实际发生为准。记者了解到我市大多装饰公司合同中规定,合同签订后,第三天把30%的款交给装饰公司,工期一半后再交60%的款。完工验活再交10%的尾款。这样工期一半后,不管工程进度是否过半,业主得交90%的款项。而工程进度由装饰公司说了算,业主很被动,再出现问题,想让装饰公司退款非常难,记者提醒业主要留一个心眼儿。

  增项频繁 到底是谁的责任

  很多业业主表示装修过程中会出现很多增项情况,超出装修预算不少,家住柴桑春天一区的业主万女士向记者倾诉,她与某家装修公司签订了装修合同,装修公司承诺以总价为10万元的装修价格为她装修140平方米的房子。结果装修结束后,自己花在装修上的费用共为15万元。她表示,装修公司的增项让她多掏了5万元,万女士为此感到愤愤不平。

  我想对于经历过装修的业主来说,装修增项是一种非常普遍的现象。记者对业主装修总费用做了一个调查,调查结果显示,9成的消费者装修实际支出的费用超过了原来的预算。但任有7成市民反映是由装修公司增项太频繁而导致费用的超出。

  那么装修公司一方是怎样的声音呢?某装修设计师苏工称,“很多业主在装修过程中遭遇增项与业主本身有很大的关系。很多业主在选择装修公司的时候,以价格为衡量的标尺。很多业主的装修预算并不高,但又希望花少钱装出好的效果。他们看装修公司的报价时,并不是看报价单中的项目多少和明细,而是单纯地看后面的总价,价格高的一概不予考虑。因此业主在选择装修公司时,并不见得报价越低越好。对于装修预算,很多业主拿得出多少钱,就希望房子装修能装多少钱。但实际上,业主过低的装修预算也是很不切实际的”。

  那么,在装修过程中增项情况能不能杜绝?

  记者认为这种情况能不能减少发生,关键在于消费者自己。首先,审核图纸时一定注意每个空间具体所做的项目和报价表中所列的项目是否无有出入,明确自己所要做的每一个项目,决不能再让设计师以当面口头方式答应在以后的施工中再定等方式。只有功课做的足够了,才能有效避免踏入家装圈套。

  小贴士

  【新房装修注意事项】

  1、前期设计

  主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

  2、主体拆改

  进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。

  3、水电改造

  水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的第一次测量。

  4、木工

  木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。

  5、贴砖

  在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:

  过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住。

  6、刷墙面漆

  “油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。(记者 曹纬程)

  (原标题:家装藏“黑洞”)

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